Закупка текстиля для апарт-отеля с нуля: смета, ошибки и сроки

Апарт-отели — один из самых быстрорастущих сегментов гостеприимства в России. Только в Москве открылось 47 новых объектов в 2024 году. Но при запуске управляющие компании систематически недооценивают бюджет на текстиль. Разберём реальную картину.

Ошибка 1: заказывают «на открытие», забывая про оборот. Самая частая ловушка: закупают 1 комплект белья на апартамент. После первого заезда всё бельё уходит в стирку — нечем заправить комнаты под следующих гостей. Правило: минимум 3 комплекта постельного белья на спальное место при ежедневной оборачиваемости.

Ошибка 2: не считают совокупность. В апарте помимо спальных зон — кухонная зона (полотенца для рук, прихватки, салфетки), ванная (банное, для рук, для ног, коврик), гостиная (декоративные подушки, плед). Итого на 1 апартамент уходит 12–16 позиций. На 50 апартаментов × 3 оборота = 1 800–2 400 единиц текстиля минимум.

Ошибка 3: закупают в разных местах. Разные поставщики дают разные оттенки белого (есть холодный, тёплый, оптический белый). При смешении — визуальная «каша» в номере, снижающая ощущение премиальности. Linoro фиксирует единый цветовой стандарт в договоре и гарантирует идентичный белый при дозаказах через 3 года.

Реальная смета на 50 апартаментов (1-bedroom, загрузка 70%, своя прачечная): постельное бельё — 150 комплектов × 2 800 руб. = 420 000 руб. Полотенца (банные + ручные + ножные) — 450 шт. × 550 руб. = 247 500 руб. Наматрасники и подушки — 100 шт. × 1 200 руб. = 120 000 руб. Кухонный текстиль, декоративные элементы — 80 000 руб. Итого: ~870 000 рублей. Ошибка в расчёте оборота увеличивает эту сумму на 30–50% срочными дозакупками.

Linoro делает бесплатную смету для апарт-отелей от 20 апартаментов за 1 рабочий день. Вы получаете спецификацию в Excel с разбивкой по зонам, категориям и рекомендуемым размерным сеткам. Фиксируем цену на 6 месяцев вперёд — это защита бюджета при колебаниях курса.